Le club de golf Cap-Rouge à Québec a modifié son projet immobilier pour qu’il soit davantage acceptable auprès du voisinage. Lors d’une consultation publique sur le web, la semaine dernière, l’architecte Pierre Martin a mentionné que la hauteur de l’édifice a été diminuée de 7 mètres et que sa forme fera en sorte qu’il aura moins d’impact sur son environnement.
Quelque 180 personnes ont participé à cette consultation virtuelle mise en place par la Ville de Québec. L’exercice fait suite à l’annonce, en février dernier, de ce projet assurant la survie du club de golf, projet suscitant toutefois de l’opposition citoyenne. Ainsi, toutes les parties intéressées pouvaient assister à cette assemblée qui a débuté par des explications de la part de la Ville au sujet du changement de zonage et de la circulation que créera la construction d’un immeuble à condos.
«Nous retenons que, selon ce qu’a expliqué la Ville, il n’y aura pas d’impact sur la circulation dans le secteur», de dire en entrevue téléphonique, M. Pierre Le Gallais, président du club.
Lors de la consultation publique sur le web, une vidéo explicative du projet a été présentée par la direction du club. Dans celle-ci, l’architecte Pierre Martin fait la présentation du nouvel édifice et explique comment il sera mieux adapté à son environnement, question de le rendre davantage acceptable auprès des voisins du club.
En effet, le bâtiment projeté sera plus à l’ouest que prévu et sera haut de 12 étages. Pour encore amoindrir l’impact, l’architecte a fait en sorte que les derniers étages s’étendent en escalier, rendant l’immeuble moins imposant. Avec des simulations bien détaillées, M. Martin a montré quel sera l’impact visuel de cet édifice à différents endroits du secteur, autant en hiver qu’en été.
De plus, une simulation similaire a été faite pour expliquer et démontrer ce que sera l’ombrage créé par l’édifice – rappelons que l’ombrage s’avère un point majeur soulevé par les opposants au projet. Encore là, l’exercice de simulation a été fait pour l’hiver et l’été.
Après cette vidéo explicative faite conjointement par le club de golf, le Groupe Tanguay, promoteur du projet, et l’architecte Pierre Martin, les participants à la consultation se sont retrouvés en groupe de 20 pour échanger face à ce nouveau projet. Ensuite, une personne de chacun des groupes a fait le résumé des échanges.
«Il m’a semblé que les gens ont apprécié, a estimé M. Le Gallais. Certains nous ont remerciés car ils ont eu l’impression que nous les avons écoutés, que nous avons compris leurs préoccupations.»
Le dossier est maintenant sous analyse à la Ville de Québec, un rapport à ce sujet est attendu. Quand et comment la décision d’accorder ou non le changement de zonage sera prise, il n’y a pas de réponse pour le moment à cette question.
La vidéo présentée par la direction lors de cette consultation est disponible sur le site web du club. Voici le lien: https://vimeo.com/475890867
Richard Poulin
Très beau projet! Bravo!
Murray Henley
“…il n’y aura pas d’impact sur la circulation dans le secteur”
Malheureusement, une telle affirmation sème le discrédit sur les autres prétentions des promoteurs. En effet, ces appartements seront habités par des personnes possédant une automobile. Il est inévitable que ce seront des automobiles supplémentaires qui circuleront dans le secteur.
La principale difficulté de ce projet est le précédent de développement en hauteur qu’il créera dans ce secteur. Il sera par la suite impossible de refuser des projets similaires.
À Québec, il devient de plus en plus difficile d’échapper à la densification, de sorte que les nouveaux quartiers de Québec ressemblent de plus en plus… à Montréal.